10. Verspätete Abreise

Reist der Gast nicht bis zum vereinbarten Check-out-Zeitpunkt ab und wurde kein Late Check-out gebucht, behalten wir uns vor, hierfür ein angemessenes Entgelt sowie Ersatz eines uns hierdurch entstehenden weitergehenden Schadens (z. B. wenn ein Folgegast nicht wie geplant einchecken kann) zu verlangen.
 

11. Vorzeitige Abreise

Reist der Gast vor Ende der vereinbarten Aufenthaltsdauer ab, sind wir berechtigt, das für den gesamten gebuchten Zeitraum vereinbarte Entgelt zu verlangen (§ 537 BGB). Wir müssen uns dabei ersparte Aufwendungen sowie Erträge aus einer anderweitigen Vermietung der Räumlichkeit anrechnen lassen. Eine anderweitige Vermietung liegt nur vor, soweit die Räumlichkeit im betreffenden Zeitraum tatsächlich an andere Gäste vermietet werden konnte; der Nachweis hierfür obliegt dem Gast.

12. Hausordnung

Zum Schutz aller Gäste und der Unterkunft gilt Folgendes:

• Haustiere sind nur in den dafür ausdrücklich ausgewiesenen Studios und nur nach vorheriger Anmeldung gestattet. Der Gast ist für die ordnungsgemäße Beaufsichtigung des Tieres während des gesamten Aufenthalts verantwortlich und haftet für sämtliche durch das Tier verursachten Schäden. Wir können den Nachweis einer gültigen Tier- bzw. Privathaftpflichtversicherung verlangen, die Schäden durch Tiere abdeckt. Gemeinschaftlich genutzte Bereiche können vom Zutritt mit Tieren ausgenommen werden. Wird ein Tier ohne die erforderliche vorherige Anmeldung in die Unterkunft mitgebracht, berechnen wir hierfür eine Pauschale in Höhe von 75 €; dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.

• In sämtlichen Innenräumen gilt striktes Rauchverbot. Bei einem Verstoß berechnen wir eine Reinigungspauschale in Höhe von 200 € für die erforderliche Geruchsbeseitigung; dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass uns kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist.

• Der Konsum illegaler Substanzen ist auf dem gesamten Gelände untersagt.

• Es gelten die allgemein üblichen Ruhezeiten; andere Gäste und Nachbarschaft dürfen nicht über das ortsübliche Maß hinaus gestört werden.

• Gemeinschaftlich genutzte Bereiche sind sauber zu hinterlassen. Persönliche Gegenstände, Geschirr, Gläser o. Ä. dürfen dort nicht zurückgelassen werden.

• Verstöße gegen die Hausordnung können zur fristlosen Beendigung des Aufenthalts ohne Erstattung führen.

13. Haftung des Gastes für Schäden

Der Gast haftet für Schäden am Inventar, an der Unterkunft oder an gemeinschaftlich genutzten Einrichtungen, die von ihm, seinen Mitreisenden oder Besucher:innen schuldhaft verursacht werden. Die Kosten werden dem Gast in Rechnung gestellt. Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass ein Schaden nicht oder in geringerer Höhe entstanden ist.
 

14. Haftung des Hotels

Wir haften für von uns zu vertretende Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Weiterhin haften wir für sonstige Schäden, die auf einer vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Pflichtverletzung von uns beruhen, sowie für Schäden aus einer vorsätzlichen oder fahrlässigen Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten); im letzteren Fall ist die Haftung auf den bei Vertragsschluss vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Einer Pflichtverletzung von uns steht die eines gesetzlichen Vertreters oder Erfüllungsgehilfen gleich. Weitergehende Schadensersatzansprüche sind, soweit in diesem Paragraphen nicht anderweitig geregelt, ausgeschlossen.

Bei Störungen oder Mängeln an unseren Leistungen ist der Gast verpflichtet, uns dies unverzüglich anzuzeigen; wir werden uns um Abhilfe bemühen. Der Gast ist verpflichtet, das ihm Zumutbare beizutragen, um die Störung zu beheben und einen möglichen Schaden gering zu halten.

Für vom Gast in die Unterkunft eingebrachte Sachen haften wir nach Maßgabe der §§ 701 ff. BGB. Wir empfehlen die Nutzung des in jedem Studio vorhandenen Zimmersafes. Der Zimmersafe wird ausschließlich vom Gast selbst bedient und codiert; eine Übergabe von Wertsachen in unsere Obhut oder Verwahrung im Sinne des § 702 Abs. 3 BGB findet dadurch nicht statt. Möchte der Gast Geld, Wertpapiere oder Kostbarkeiten im Wert von mehr als 800 € oder sonstige Sachen im Wert von mehr als 3.500 € einbringen, bedarf dies einer gesonderten Aufbewahrungsvereinbarung mit uns.

Soweit wir dem Gast, auch gegen Entgelt, einen Stellplatz auf unserem Hof zur Verfügung stellen, kommt dadurch kein Verwahrungsvertrag zustande. Die Stellplätze sind nicht gesondert gesichert (keine Schranke, keine Videoüberwachung, keine Beaufsichtigung). Bei Abhandenkommen oder Beschädigung von auf dem Grundstück abgestellten Fahrzeugen und deren Inhalten haften wir nur nach Maßgabe von Absatz 1 dieses Paragraphen.
 

15. Verlängerung und Dauer des Aufenthalts

Studios können auch für längere Zeiträume gebucht werden. Auch bei längerfristigen Aufenthalten bleibt der Vertrag ein Beherbergungsvertrag; wir erbringen durchgehend hoteltypische Leistungen (u. a. regelmäßige Reinigung, Wäschewechsel, technischer Support über das Self-Service-System). Der Aufenthalt begründet kein Mietverhältnis und keinen mietrechtlichen Kündigungsschutz.

Ein Anspruch auf Verlängerung eines bestehenden Aufenthalts besteht nicht. Eine Verlängerung ist nur möglich, soweit wir ihr zustimmen und die Unterkunft im gewünschten Zeitraum verfügbar ist.
 

16. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist ausschließlicher Gerichtsstand für alle Streitigkeiten aus diesem Vertrag Potsdam. Gegenüber Verbraucher:innen gilt diese Gerichtsstandsvereinbarung nicht; hier bestimmt sich der Gerichtsstand nach den gesetzlichen Vorschriften.

Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt.